Antes de firmar la promesa, sepa exactamente qué está comprando

Es una revisión ordenada y profunda de una propiedad antes de comprarla, arrendarla a largo plazo o invertir en ella. Revisa su situación legal, municipal, tributaria, técnica y económica para que usted sepa exactamente qué está comprando y qué riesgos asume. En español se traduce como "debida diligencia".

No. El estudio de títulos es la parte legal y registral, y es el núcleo del due diligence. El due diligence completo de Scirex suma la revisión municipal, deudas, inspección técnica, tasación y, en inversiones, el análisis de rentas y contratos.

Antes de firmar la promesa de compraventa o de entregar cualquier pie o reserva. Si un problema aparece después de firmar la promesa, retirarse puede costarle multas o el pie entregado, y la negociación ya no está de su lado. Primero se verifica, después se compromete.

Depende de la propiedad y de cuánto tarden los organismos en emitir certificados. Una vivienda sin complicaciones toma del orden de una a dos semanas; terrenos, propiedades heredadas o activos comerciales pueden tomar más. Si tiene una promesa por firmar, indíquelo: priorizamos la revisión preliminar.

Depende del alcance (solo legal o completo), del tipo de propiedad y de su complejidad. Trabajamos con precio fijo para los casos más comunes y cotización a medida para activos complejos o carteras. Los certificados oficiales (CBR, DOM, etc.) tienen costos propios que se informan aparte.

Un informe escrito con un resumen ejecutivo, la lista de hallazgos clasificados por nivel de riesgo (alto, medio, bajo), los documentos de respaldo y recomendaciones concretas: qué exigir en la promesa, qué negociar y qué regularizar. Lo revisamos con usted en una reunión.