Servicio
Inspección técnica
Un especialista visita la propiedad y le entrega un informe fotográfico con cada observación, su gravedad y una estimación del costo de reparación.
Qué revisamos
- Estructura: grietas, asentamientos, daños por sismos.
- Humedad, filtraciones y condensación.
- Instalaciones eléctricas, de gas, agua potable y alcantarillado.
- Techumbre, ventanas, terminaciones y aislación.
- Diferencias entre lo construido y lo que indican los planos y el permiso.
- En edificios: estado de áreas comunes, ascensores y mantenciones.
- En activos comerciales o industriales: vida útil de climatización, ascensores y tableros eléctricos, capacidad eléctrica disponible, accesos para camiones y adaptabilidad del espacio.
Riesgos que detecta
- Problemas que no se ven en una visita de 20 minutos o que se disimulan con pintura.
- Daños en la estructura, humedad o filtraciones.
- Construcciones que no coinciden con los planos y el permiso.
- Inversiones futuras en sistemas costosos (capex) que cambian la rentabilidad real del activo durante años.
- Fallas de terminaciones en una propiedad nueva que deben corregirse dentro de la garantía legal.
Por qué no basta con que usted visite la propiedad
Porque muchos problemas no se ven en una visita de 20 minutos, o se disimulan con pintura. Un especialista sabe dónde mirar, usa instrumentos (por ejemplo, medidores de humedad) y le entrega un informe con fotos para negociar.
Qué hacer con el informe
Con él puede pedir una rebaja, exigir reparaciones antes de la escritura o decidir no comprar.
Ejemplo: una propiedad nueva
En la entrega de un departamento o casa nueva revisamos terminaciones y fallas antes de recibir, para que la inmobiliaria las corrija dentro de la garantía legal.
Qué necesitamos de usted
- Dirección de la propiedad y una fecha para coordinar la visita a terreno.
- Planos o permisos, si los tiene.
Qué recibe
Un informe fotográfico con cada observación, su gravedad y una estimación del costo de reparación.
Cotización según alcance
Cotizar este servicioPreguntas frecuentes
¿Qué revisa la inspección técnica?
El estado físico de la propiedad en una visita a terreno:
- Estructura: grietas, asentamientos, daños por sismos.
- Humedad, filtraciones y condensación.
- Instalaciones eléctricas, de gas, agua potable y alcantarillado.
- Techumbre, ventanas, terminaciones y aislación.
- Diferencias entre lo construido y lo que indican los planos y el permiso.
- En edificios: estado de áreas comunes, ascensores y mantenciones.
¿Por qué no basta con que yo visite la propiedad?
Porque muchos problemas no se ven en una visita de 20 minutos, o se disimulan con pintura. Un especialista sabe dónde mirar, usa instrumentos (por ejemplo, medidores de humedad) y le entrega un informe con fotos para negociar.
¿Qué recibo de la inspección?
Un informe fotográfico con cada observación, su gravedad y una estimación del costo de reparación. Con él puede pedir una rebaja, exigir reparaciones antes de la escritura o decidir no comprar.
En activos comerciales o industriales, ¿qué más se revisa?
La vida útil de sistemas costosos (climatización, ascensores, tableros eléctricos), la capacidad eléctrica disponible, los accesos para camiones y la adaptabilidad del espacio a su operación. Estas inversiones futuras (capex) cambian la rentabilidad real del activo durante años.
¿Una propiedad nueva también necesita inspección?
Sí. En la entrega de un departamento o casa nueva revisamos terminaciones y fallas antes de recibir, para que la inmobiliaria las corrija dentro de la garantía legal.
Cotice inspección técnica
Indíquenos la dirección o el rol de la propiedad, qué quiere hacer con ella y si tiene una fecha de firma; con eso le enviamos una propuesta.
Respondemos dentro de 24 horas hábiles.